VENTE AUVERGNE, limite LOIRE: MAISON FERME A RENOVER dans L' ALLIER
La maison/ferme est située en Auvergne, dans une région de l'Allier appelée
la "Sologne Bourbonnaise".
A 10 km du Brionnais, cette maison ancienne jouxte le département de la Loire (Rhône-Alpes) au sud Voir carte et la Bourgogne à l'Est.
Pour consulter les photographies de la ferme, consulter le site en anglais (problème du serveur)
http://www.propertyfrance.gites.sitew.com (problème du serveur)
Proche du fleuve de la Loire et de son canal, cette maison/ferme dispose d'un très bel étang pour la pêche.
Tranquillité et calme entourent cette ferme, à l'écart des voies de circulation bruyantes, et sise dans de magnifiques paysages de bocage.
Tous services et commerces utiles se trouvent à 7 km.
Comprenant de nombreuses dépendances, la ferme à rénover offre un potentiel
de développement considérable de sa surface habitable.
Elle se prête aussi à la création de gîtes et de chambres d'hôtes.
La propriété à rénover vendue avec cet étang est une ancienne "locaterie", soit dans le dialecte de l'Allier, une ferme aux nombreuses dépendances autrefois louée à bail.
Sur 7500 m2 de terrain, vous disposez:
_ d'un corps de ferme en longère de 180 m2 au sol comprenant
* une partie habitable (entrée,4 chambres, séjour, salle d'eau)
* une étable
* une grange * une partie de l'étage sert d'atelier
* une cave sous la partie habitable
De gauche à droite: corps de ferme, porcheries, four à pain, hangar
_ de porcheries
_ d'un bâtiment de brique
_ d'un hangar
_ d'un fournil avec ancien four à pain
_ un étang de 1200 m2
_ un verger de 2500 m2
_ un puit
Le bâtiment de ferme principal, long de 33 mètres, est exposé au sud.
Il possède une vue sur les prés apaisante et pleine de charme qui s'étend à l'horizon jusqu'aux Monts du Bourbonnais.
La charpente de type gothique du corps de ferme permet d'aménager
l'étage en doublant la surface habitable
Autour de la cour s'alignent de charmantes porcheries
(permettant de créer un gîte indépendant),
une dépendance en brique (permettant d'aménager
un second gîte de 80 m2 sur 2 niveaux) ,
un hangar et une cave.
La ferme compte également plusieurs appentis, clapiers, et poulaillers, ainsi qu'un box d'écurie.
Un puits permet d'alimenter gratuitement le potager.
A côté dans le fournil, un four à pain a été conservé.
Coté est de la ferme, une grille ouvre sur l'agréable verger de 2500 m2, donnant vue sur le paysage
L'étang est l'âme de la propriété: possédant une surface de 1200 m2,
il offre un cadre reposant pour la pêche ou la lecture.
L'été, plantez table et chaises sur ses abords, vous y passerez de
délicieux moments de convivialité, au miroitement de l'eau.
Par ailleurs, sa taille raisonnable permet de conserver la maîtrise de son entretien.
Travaux de rénovation:
La toiture: le pan nord mérite un recalage, le pan sud serait à reprendre entièrement.
La charpente est en très bon état.
La ferme est située à 7 km de la ville Le Donjon (Allier), où l'on trouve tous services et commerces.
Cliquez ici pour connaître les commerces et services à proximité de la ferme
Pour localiser la ferme sur un plan, cliquez ici
Le prix de la MAISON AVEC ETANG est de 149 000 €
Pour contacter le propriétaire, cliquez ici
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